Financiamento Caixa
Vamos direto ao ponto: você pode usar o Financiamento Caixa para financiar uma casa, apartamento, novo ou usado – é certo, a Caixa tem a linha de crédito ideal para você.
O que é
Se você vai comprar um imóvel novo ou usado, a Caixa tem a linha de crédito habitacional ideal para você com até 35 anos para pagar!
A Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento. A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento
Quer ver o tipo de financiamento que melhor se encaixa no seu bolso?
Faça uma simulação e procure o Correspondente Caixa mais próximo de você ou Agência da CAIXA
Como eu faço o Financiamento Caixa?
1° – Faça uma simulação
Informe seus dados e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel.
Para efetuar a simulação, acesse.
2° – Análise de crédito
Apresente a documentação para os correspondentes bancários ou para o gerente, na agência. É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo crédito que é mais adequado pra você.
Para ver a documentação necessária: acesse.
3° – Análise de engenharia
Depois de analisar os documentos, a Caixa vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.
Acompanhe sua proposta
4° – Assinatura do contrato
Depois da liberação da engenharia e da liberação do crédito, basta comparecer à agência da Caixa. Com o contrato assinado, você pode consultar informações pelo aplicativo Habitação Caixa ou aqui pelo site.
Meu Contrato
5° – Pagamentos das prestações
Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional. Conte com a facilidade do débito em conta ou imprima os boletos pelo site ou pelo aplicativo Habitação Caixa.
Serviços
6° – Gestão do financiamento
Entrou um dinheirinho extra e você quer amortizar o seu saldo devedor? Ou as coisas se apertaram e você precisa de uma pausa no pagamento das prestações? Esses e outros ajustes podem ser realizados pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou na sua agência.
Saiba tudo sobre a casa própria
Se você já possui um financiamento, confira o que mais a Caixa pode fazer por você.
- Cartilha de Financiamento
Tire todas as dúvidas sobre como contratar seu financiamento. - Construcard
A Caixa financia o material de construção da sua obra com as melhores taxas. - Consórcio Imobiliário
Compre ou reforme sua casa de forma planejada com a Caixa. - Habitação Popular
Veja todas as áreas de atuação da Caixa para o Poder Público. - Imóveis Caixa
Conheça o (X) Imóveis. O portal de imóveis da Caixa. A melhor escolha para quem quer pagar menos. - Negociação de dívidas
Negocie as dívidas do seu contrato habitacional sem sair de casa. - Serviços para Habitação
Já tem um contrato e precisa de alguma informação sobre ele? Escolha o melhor canal de atendimento.
Entenda: TR, IPCA ou Taxa Fixa?
TR, IPCA ou Taxa Fixa: qual escolher?
A Caixa disponibiliza modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA. Eles atualizam mensalmente o saldo devedor na data de vencimento das prestações. A modalidade de financiamento habitacional também é oferecida sem correção, ou seja, com uma Taxa Fixa.
Conheça as características de cada índice e escolha qual deles se adequa melhor ao seu planejamento financeiro. Saiba mais.
Gráficos Comparativos
Entenda como ocorre a variação dos valores pagos referentes à prestação e ao saldo devedor nos contratos que usam TR ou IPCA, além dos contratos prefixados
Gráfico Saldo Devedor
Pelos índices atuais, em contratos com sistema de amortização SAC, o valor do saldo devedor quando o indexador é a TR ou quando a taxa é pré-fixada, diminui igualmente (a linha verde sobrepõe a linha laranja) e de maneira mais rápida do que quando utilizada o IPCA. Os resultados expressos pelo gráfico são hipotéticos ante as incertezas da variação futura do IPCA e da TR.*
Para a simulação do gráfico foram utilizados os valores:
Valor do Financiamento R$ 300mil Prazo: 360 meses Taxa: 3,95%a.a IPCA hipotético: 3.8%a.a.
Veja o Gráfico*: acesse.
Gráfico Valor de Prestação
Pelos índices atuais, em contratos com sistema de amortização SAC, o valor da prestação que utiliza a TR como indexador ou a taxa pré-fixada, diminui com o passar do tempo, enquanto nos contratos que usam o IPCA, o valor da prestação aumenta porque sofre a mesma correção do IPCA aplicada ao saldo. Os resultados expressos pelo gráfico são hipotéticos ante as incertezas da variação futura do IPCA e da TR, da mesma forma do anterior.*
O saldo devedor é atualizado todos os meses na data de vencimento das prestações, portanto, as parcelas simuladas terão alterações mensais de acordo com o fator de correção.
Para a simulação do gráfico foram utilizados os valores:
Valor do Financiamento R$ 300mil Prazo: 360 meses Taxa: 3,95%a.a IPCA hipotético: 3.8%a.a.
Veja o Gráfico*: acesse.
*Observação: os dados utilizados nas ilustrações são hipotéticos.
Crédito Imobiliário com IPCA
Agora você pode financiar seu imóvel utilizando também o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como fator de atualização do saldo devedor do seu contrato. Esta é a nova opção que a Caixa oferece além da TR. As taxas de juros estarão disponíveis para contratação a partir do dia 26/08 e variam entre IPCA + 2,95% a IPCA + 4,95% a.a.
Faça uma simulação* e veja qual a melhor alternativa para você.
*O valor de prestação apresentado nas simulações é recalculado pelo prazo remanescente para equilibrar o contrato de forma a liquidá-lo.
Você também pode usar o seu FGTS
O crédito habitacional da Caixa é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH e tem como garantia a alienação fiduciária (ou seja, o imóvel é a própria garantia do empréstimo).
O saldo do FGTS pode ser utilizado para o financiamento do imóvel, sendo uma das condições que o trabalhador tenha pelo menos 3 anos de carteira assinada.
O imóvel deve estar localizado no mesmo município, nos municípios limítrofes ou integrantes da mesma região metropolitana onde você mora há mais de um ano. Se o ou onde você trabalha
Para mais, acesse a cartilha disponibilizada pela Caixa.
Documentos para download
- Financiamento Imobiliário – acesse
O que devo saber para contratar o meu financiamento? - Documentação necessária – acesse
Confira toda a documentação necessária para o seu financiamento - Cartilha para Financiamento Imobiliário Caixa – acesse
Consulte a cartilha de financiamento habitacional
Ainda tem dúvida sobre o Financiamento Caixa?
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Antes de Contratar
Antes de qualquer decisão definitiva, é válido se informar sobre todos os pormenores de cada uma das contratações. Entender as condições do banco e das alternativas existentes. Assim como ganhar clareza se esse é realmente o melhor momento para isso.
Digital Seguro
Aqui no Digital Seguro nós temos uma larga variedade de artigos e notícias. Estes cobrem desde atualizações significativas de acontecimentos do dia a dia sobre a situação econômica do país e outros assuntos relacionados a mesma, até conteúdos extensos e densos, num formato educativo e/ou expositivo, cujo objetivo é justamente te manter guarnecido de todas as informações necessárias para você reconhecer a melhor opção e tomar a melhor decisão para a sua situação específica. Saiba mais.
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Veja também: Financiamento de casa pelo Banco HSBC.
