Ao comparar empréstimos hipotecários, você deve verificar algumas informações antes de solicitá-las. Dessa forma, você saberá melhor quanto teria que pagar e é mais provável que não acabe pagando muito além do que deveria.

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Comparar hipotecas parece bastante fácil: taxa de juros, porcentagem do empréstimo, seguro e vários requisitos. No entanto, existem alguns outros dados que são muito úteis na comparação de empréstimos, que são menos conhecidos, mas muito mais válidos do que alguns dos mencionados acima.

Escolhendo um empréstimo de hipoteca para comprar, reparar ou construir uma primeira casa é a maneira mais comum de acessar sua própria casa, então você está pensando em pedir um empréstimo. Descubra neste artigo algumas dicas para considerar quando se utiliza um comparador de empréstimos hipotecários e realmente ver qual banco é melhor para você.

O que é um comparador de empréstimos hipotecários?

Você pode comparar os empréstimos hipotecários com uma das ferramentas que estão revolucionando os serviços financeiros. Sabe-se como pode ser complicado descobrir um produto deste tipo, há poucas informações e não é suficientemente transparente. Portanto, um comparador de hipotecas é essencial para comparar as hipotecas. Há várias opções que lhe oferecem a possibilidade de utilizar o seu comparador e assim encontrar a melhor oferta.

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Vantagens de usar uma ferramenta de comparação de empréstimos hipotecários

As vantagens são várias, mas aqui estão as seis mais importantes:

  • Grátis, fácil e rápido. É uma ferramenta que lhe permitirá estimar o valor do empréstimo com um detalhe de todos os valores num prazo muito curto, sem pagar nada e sem dificuldade.
  • Compare o que diferentes bancos oferecem. Você poderá ver quais requisitos cada banco exige e quanto você terá que considerar como taxas de juros adicionais e seguro de acordo com cada banco.
  • Escolha de acordo com suas necessidades. Ter informações sobre prazos, taxas, seguros e juros permitirá que você escolha conscientemente a opção que mais se adapta às suas necessidades e de acordo com o que pode pagar a cada mês.
  • Você tem a informação do Custo Equivalente Total (CET). É um valor único que representa o custo de um empréstimo ao longo de um período de tempo, que é utilizado para escolher o mais barato.
  • Permite conhecer o Custo Financeiro Total (CFT). Além do valor a ser devolvido e da taxa de juros, deve-se considerar o Custo Financeiro Total ou CFT, que inclui despesas e impostos. É a porcentagem real que você vai pagar como retorno do crédito.
  • Pode saber com antecedência quais são as comissões associadas. Se o banco decidir se comunicar abertamente, você também pode comparar este ponto e ver qual entidade oferece melhores alternativas.

O que deve ser considerado que não aparece na comparação de hipotecas?

Uma das coisas que você precisa descobrir é se você pode ou não adiantar as parcelas. A recomendação geral é não fazer isso, pois é conveniente economizar e investir a diferença que você tem em outras formas de investimento, mas é sua decisão cancelar o crédito antecipadamente.

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Quanto às despesas associadas à obtenção do crédito, em geral, são iguais em todos os bancos, mas o valor do seguro que terá de pagar pode sofrer alterações. Embora não seja obrigado a pagar o seguro com as empresas que o banco lhe propõe, você as contrata ou deve contratar, pelo menos algumas delas, uma vez que não lhe poderiam conceder o empréstimo se não o fizesse.

Você pode escolher outras seguradoras, mas sempre contrate as coberturas indicadas pelo banco. Neste caso pode haver diferenças nos custos do crédito no momento da compra do imóvel. Independentemente de qualquer diferença que você encontre entre um e outro, o mais importante é o Custo Financeiro Total, já que esse custo inclui todas as despesas de crédito e você pode realmente comparar banco com banco que for mais conveniente.

Todos esses pontos não aparecem quando você usa um comparador de hipoteca, mas geralmente são encontrados nos detalhes de crédito. Se não houver um disponível, é importante que pergunte ao gerente do banco.

Oportunidades são apresentadas todos os dias e se a sua aparecer hoje, é imprescindível que tenha todas as informações disponíveis. Vá em frente e compare as opções de mercado. Comparar hipotecas não é tão difícil quanto parece.